Le marché immobilier de la Costa del Sol a connu une croissance impressionnante ces dernières années. Avec des prix en hausse et une demande stable, la région reste une destination de choix. attractif pour les investisseurs. Mais que signifient concrètement ces chiffres ? Nous partageons un exemple concret et analysons les principales tendances.

Un exemple pratique à Estepona

Un béton exemple de Estepona illustre l'évolution de la valeur : un appartement vendu 260 000 € en 2016 a aujourd'hui une valeur de marché de 380 000 €. Cela représente une croissance de la valeur de 46% sur 8 ans, soit un rendement annuel moyen d'environ 4,9% - à l'exclusion de toute revenus locatifs.

Évolution du marché au sens large Costa del Sol

Les chiffres récents de la région montrent que

• Augmentation du prix de 16% à Estepona (2023-2024)
• Prix de vente moyen de 3 908 euros par mètre carré
• Pour les biens de qualité supérieure, le prix est de 7 591 euros par mètre carré.
• Rendement locatif entre 4-6% pour location à long terme

Évolution historique des prix de l'immobilier en Espagne (2019-2024)(tableau) :

Source : thinkspain.com.

En d'autres termes, investir sur la Costa del Sol est certainement une alternative intéressante à l'épargne.

Facteurs d'augmentation de la valeur

Plusieurs éléments contribuent à cette évolution positive :

• Appel international
  Des familles scandinaves aux retraités britanniques, la Costa del Sol continue d'attirer des personnes du monde entier. Ils ne viennent pas seulement pour le soleil, mais aussi pour le mode de vie méditerranéen. Avec plus de 320 jours de soleil par an et une communauté internationale dynamique, chacun se sent rapidement chez soi ici.
• Les sites de premier plan deviennent rares
  En particulier dans les régions populaires comme Estepona et Marbella, les terrains constructibles disponibles dans des emplacements de premier choix deviennent de plus en plus rares. Cela crée une augmentation naturelle de la valeur des propriétés existantes, en particulier celles qui ont une vue sur la mer ou qui sont proches des commodités.

En outre, la région bénéficie d'une amélioration des infrastructures, d'un secteur touristique florissant et d'une économie espagnole stable. Sans oublier que la des parcours de golf éprouvants et un climat idéal pour l'hivernage.

Perspectives d'avenir

Bien que les résultats historiques ne soient pas garants de l'avenir, les fondamentaux du marché restent solides :

• Demande constante de l'Europe du Nord
• Développement de nouveaux projets de luxe
• Expansion des installations et des infrastructures

Note à l'attention des investisseursLes investissements dans l'immobilier comportent toujours des risques. Les tendances historiques des prix ne garantissent pas les résultats futurs. Nous vous recommandons de toujours demander l'avis d'un professionnel et de faire vos propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

Coaching personnalisé par Alness

Réaliser un investissement immobilier n'est pas une mince affaire. En tant qu'expert local, Alness vous aide à :

• Trouver le bon emplacement et estimer la valeur du marché
• Diligence raisonnable et aspects juridiques
• Le processus d'achat de A à Z

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