Le choix entre un projet neuf ou une maison existante détermine non seulement votre plaisir de vivre immédiat, mais aussi la durée de vie de votre maison. retour sur investissement. Avec des années d'expérience sur la Costa del Sol, je suis heureux de vous aider à prendre cette décision importante. Car si les deux options ont leur charme, il y a des différences significatives à prendre en compte.

Avantages et inconvénients de la construction neuve et de la revente

Nouveau bâtiment : confort moderne et plaisir sans souci

Le Costa del Sol est en train de connaître une forte augmentation de ses effectifs. des projets de construction neuve de haute qualitéLes logements sont répartis en plusieurs catégories, allant des appartements de luxe aux villas individuelles. Ces nouveaux développements offrent non seulement les dernières nouveautés en matière d'architecture et de design, mais aussi de confort et de durabilité.

Les maisons neuves modernes sont conçues pour répondre aux besoins de l'acheteur contemporain. Vous pouvez vous attendre à des espaces de vie ouverts avec beaucoup de lumière naturelle, des terrasses spacieuses et une technologie de pointe. Les dernières mesures d'économie d'énergie permettent également de réduire les coûts mensuels.

Un autre avantage est la garantie de 10 ans que les promoteurs espagnols doivent offrir sur les éléments structurels. Vous bénéficiez ainsi d'une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

Propriété existante : caractère et disponibilité immédiate

Une propriété existante offre souvent ce qu'il est difficile de trouver dans une construction neuve : un emplacement de choix dans un quartier bien établi. Que vous cherchiez dans le centre animé de Marbella ou dans la vieille ville charmante de EsteponaLes maisons existantes sont souvent situées dans les endroits les plus recherchés.

Le grand avantage est que vous voyez exactement ce que vous achetez. Le quartier est aménagé, les jardins sont matures et vous pouvez immédiatement évaluer ce que c'est que d'y vivre. De plus, avec les biens existants, vous pouvez souvent négocier le prix de façon plus serrée, surtout si des travaux de modernisation sont nécessaires.

Considérations financières et fiscales

Le coût est un aspect important dans votre décision. Voici un aperçu des principales différences :

Bien que les coûts d'achat soient plus élevés pour les nouvelles constructions, vous économisez souvent sur les coûts de rénovation et d'entretien au cours des premières années. Dans le cas d'un logement existant, il est préférable de tenir compte des coûts de modernisation, même si ceux-ci peuvent être étalés dans le temps.

Lieu et date : qu'est-ce qui convient à vos projets ?

Votre situation personnelle joue un rôle important dans le choix. Vous voulez pouvoir profiter immédiatement de votre maison espagnole ? Dans ce cas, la propriété existante est le choix logique. Le délai entre l'achat et le transfert des clés est généralement de 6 à 8 semaines.

Dans le cas d'une construction neuve, il faut s'attendre à des délais de construction de 18 à 24 mois. En revanche, vous pouvez souvent payer par étapes et avoir plus d'influence sur les finitions.

Conseils d'Alness : de la sélection à la remise des clés

Que vous choisissiez une nouvelle construction ou un bien existant, un achat en toute sérénité commence par une bonne orientation.

Chez Alness, nous vous aidons :

• Peser le pour et le contre dans votre situation spécifique
• Choisir le bon emplacement en fonction de vos besoins
• Dans le cadre d'inspections techniques et d'audits juridiques
• Avec le processus de négociation et le traitement administratif

Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par les nouvelles constructions ou les biens immobiliers existants sur la Costa del Sol ? Contactez-nous pour un entretien personnel au cours de laquelle nous discutons de vos besoins et de vos options.