Vous envisagez d'investir dans Propriété espagnole mais vous hésitez encore entre la Costa del Sol et la Costa Blanca ? Ces deux régions côtières offrent d'excellentes opportunités aux investisseurs immobiliers, avec des caractéristiques et des avantages qui leur sont propres. Nous comparons les aspects les plus importants afin que vous puissiez faire un choix éclairé qui corresponde à vos besoins et à vos objectifs d'investissement.

Marché immobilier et potentiel d'investissement

Les deux régions affichent une forte croissance de leurs marchés immobiliers, mais il existe de nettes différences dans les niveaux de prix et les rendements.

Costa del Sol

• Augmentation du prix moyen de 14% en 2024
• Prix demandé par m² à Málaga : €2,849 avec tendance à la hausse
• Le segment du luxe affiche une croissance constante en termes de valeur, en particulier à Marbella et dans les villes de l'Union européenne. Estepona
• Potentiel locatif élevé grâce au tourisme tout au long de l'année
• Nouveaux règlements pour les permis de location depuis 2025

Costa Blanca

• Hausse du prix du 11% en 2024
• Prix demandé par m² à Alicante : €1,908
• Croissance stable du segment de la classe moyenne, en particulier dans les zones urbaines
• Un marché locatif saisonnier fort

En comparant les deux côtes, on constate que la Costa del Sol, et en particulier la région d'Estepona, se distingue comme un marché de luxe robuste avec un fort attrait international. L'investissement initial plus élevé est compensé par d'excellents rendements et un maintien de la valeur.

Mode de vie et équipements

La vie sur la côte espagnole ne se résume pas à l'immobilier. Les deux régions offrent des modes de vie haut de gamme, mais avec des accents différents :

Costa del Sol

• 325 dimanches par an
• Idéal pour l'hiver avec des températures hivernales d'environ 18°C
• Plus de 70 des terrains de golf de classe mondiale
• Nombreux restaurants étoilés au guide Michelin
• Cliniques et hôpitaux privés internationaux

Costa Blanca

• 320 dimanches par an
• Hivers légèrement plus frais, avec une moyenne de 16°C
• Plusieurs terrains de golf et installations de sports nautiques
• Mélange de restaurants locaux et internationaux
• Bonnes installations médicales de base

Accessibilité et infrastructure

L'accessibilité joue un rôle crucial, surtout pour ceux qui voyagent régulièrement entre l'Espagne et la Belgique. L'accessibilité Costa del Sol avec l'aéroport international de Malaga, offre un vaste réseau de vols vers diverses destinations européennes, complété par une liaison ferroviaire directe avec Madrid et un réseau moderne d'autoroutes le long de la côte. Les transports publics locaux sont excellents.

Le Costa Blanca est également bien desservie par l'aéroport d'Alicante, qui dispose de connexions européennes particulièrement fortes. La région bénéficie d'une liaison rapide avec Valence et d'une bonne route côtière reliant les principales villes. Le réseau de bus locaux est fiable et dessert toute la côte.

Lieux populaires mis en évidence

Costa del Sol

Estepona se développe rapidement pour devenir l'une des plus belles villes du monde. Les endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La combinaison d'un charme authentique et de développements modernes la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs. Marbella et Benahavís restent également des choix populaires pour les propriétés haut de gamme.

Costa Blanca

La région offre un mélange de villes côtières animées telles qu'Alicante et Benidorm, et de stations balnéaires plus calmes telles qu'Altea et Jávea. La partie nord, en particulier, attire les acheteurs à la recherche d'une atmosphère espagnole plus traditionnelle.

Conseils pour votre choix

Pour prendre une décision en connaissance de cause, nous vous recommandons :

• Définissez clairement votre budget d'investissement et vos attentes en matière de rendement
• Réflexion sur l'utilisation personnelle ou la location
• Comparer et visiter les installations locales

Ou vous faites appel à Alnesscar nous connaissons bien ces deux régions. Nous serons heureux de vous aider à faire le bon choix en fonction de vos besoins et de vos objectifs d'investissement. Prendre contact pour un entretien personnel sur les possibilités offertes par la Costa del Sol et la Costa Blanca.